살신성인殺身成仁
殺 죽일 살 身 몸 신 成 이룰 성 仁
어질 인 자신을 희생하여 인덕 仁德을 이룬다
살우리는 살신성인의 자세 라는 말을 자주 쓰고 있다.
자신의 이익이나 영달보다는
보다 큰 대의大義를 위해 자신을 희생시키는 자세를 말한다.
원래의 말 뜻은 자신을 희생하여 인덕仁德을 이룬다 인데,
토지로 들어가는 길이 있는지 지적도로 확인해야 합니다.
토지 모양이 아무리 좋아도 들어가는 길이 없다면
그 토지를 용도에 맞게 이용할 수 없습니다.
길이 없는 토지를 '맹지'라고 합니다.
토질 흙의 성질이 건물 짓기에 좋은가?
토지를 살 때는 흙의 성질이 어떠한지 반드시 확인해야 합니다.
참고로 좋은 토질은 자갈이 너무 많지 않은 물 빠짐이 좋은 모래흙 마사토입니다.
밭이나 논을 대지로 바꿀 수 있는가?
사람들이 토지를 사는 이유는 물론 농사를 짓기 위한 것도 있지만,
나중에 주택이나 상가 같은 건물을 짓기 위한 것도 있습니다.
그럼 논과 밭을 대지로 바꿀 수 있는지 개발 알려면
어떻게 해야 할까요?
사려는 토지가 있는 해당 시.군 구청의 담당 공무원이나 토목측량업체,설계사무소에
가서 물어보면 정확하게 알 수 있습니다.
추가로 토지이용계획확인서도 확인하세요.
현재 사용용도가 공부서류의 지목과 일치하는가?
현장에 가보면 토지이용계획확인서의 지목과 다르게
토지를 이용하고 있는경우가 더러 있습니다.
이 경우에는 현재사용하고 있는 용도가 우선입니다.
그러니 공부서류의 지목만 확인하지 말고 실제 어떤 용도로 이용하고
있는지 반드시 확인이 필요합니다.
토지의 모양이 예쁜가?
토지의 모양도 매우 중요합니다.
토지의 모양은 직사각형보다 정사각형에 가까운 것이 좋고,
삼각형 모양의 토지나 부정형의 토지는
활용할 수 있는 면적이 적어 좋지 않습니다
묘는 없는가?
밭과 산을 살 떄는 묘가있는지 반드시 확인해야 합니다.
자신의 토지라 하더라도 묘가 있는 부분은
이용할 수 없기 때문입니다.
만약 묘가 있는 곳을 서려면 잔금으 치르기전까지
그 묘를 다른 곳으로 옮기는 조건으로 계약해야 합니다.
토지의 경사도는 완만한가?
집을 지을때는 15도 정도 완만한 경사가 그렇지 않은 토지보다
햇볕도 많이 받고 전망도 좋습니다.
걸어서 오르기 힘들지 않을 정도면 15도라 볼 수 있습니다.
토지의 방향은 어느 쪽인가?
토지의 방향은 집을 지었을떄 일반적으로 거실의 창을 남쪽으로 ,
출입문을 동쪽으로 낼 수 있는 토지가 좋으며,
그반대는 좋지 않습니다.
현재 사는 곳에서 얼마나 먼가?
아무리 전망이 좋은 토지라 하더라도 거리가 멀어서 가는
시간이 3~4시간싹 걸린다면 토지를 자주 이용하기 어렵습니다.
토지는 현재 사는 곳에서 1사간~1시간 30분 정도 걸리는 거리에 있는 것이 좋습니다.
토지의 경계는 정확한가?
시골 땅들은 모호한 경우가 많습니다.
농사를 짓다보면 자기도 모르게 남의 밭가지 넘어가기도 하고,
오랫동안 농사를 짓지 않고 방치해둔 경우에는 이웃 토지의 경계가
불분명해지기도 합니다
만약 눈으로 확인하기 어렵다면 해당 토지가 있는 시.군.구청 민원실의
지적측량 접수창구에 측량을 신청하면 됩니다.
토지 주변에 혐오시설이 없는가?
반경 2㎞ 이내에 공동묘지, 하수종말처리장, 축사, 쓰레기매립장, 등
혐오시설이 있는 토지는 사지 않는 것이 좋습니다.
가능하다면 지도를 들고 다니면서 직접 확인하시는 것이 좋습니다.
지하수 개발이 가능한가?
지하수를 개발할 수 있는 토지와 지하수를
개발할 수 없는 토지는 그 가치가 다릅니다.
지하수를 개발할 수 있는지 여부는 그곳에서 오랫동안 살아온 마을 주민에게
물어보면 알 수 있습니다.
참고로 지하수를 개발하는 데 드는 비용은 대략 800~1000만원 정도입니다.
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